Ez a ház Pécsváradon (kisváros egy hegy aljában) egy mellékutcában található, minimális autóforgalommal, kevés szomszéddal. A telekről, a ház teraszáról, az emeleti szobából, sőt még a kádból panorámás kilátás nyílik a hegyekre. A nagyváros Pécs (Klinikum, szupermarketek, német iskolák) csak 10 km. A ház alapja egy terméskő falazatú régiház volt, ez lett felújítva, bővítve. A felújítás során minőségi anyagokat használtak, néhány részlet még befejezésre vár. Három szoba van a házban, ami 109 m2, konyha és fürdő-WC van hozzá. Az ablakok 3 rétegű üveggel szereltek, az épületen 7 cm szigetelés van. A főépület lakóterülete 100 m2, a panorámás terasz 12 m, a ház alatti borospince 23 m2. Van egy melléképület, ez 15 m2, a pince 6 m2, a fedett terasz + grillező 37 m2. A medence mérete 12 x 4 m, mélység 1,44m (víztisztító, vízforgató, UV lámpás fertőtlenítő, hőszivattyús fűtés van benne). A medence szerkezete vasbeton, a belső hegesztett kék műanyag fólia. A ház fűtése: elektromos padlófűtés + hűtő-fűtő klíma. Közművek: víz, villany 3 x 50 A, csatorna. Gáz a telek előtt, az utcában. A telek hátsó részén található melléképület szintén fel lett újítva, minőségi használt faanyagokkal és szép bontott téglából. A fürdőszoba modern, de rusztikus, külön bejárata van a teraszról. A telek 4.488 m2. Északi irányba zavartalan panoráma nyílik a hegyekre, de a telekről látszik a falu temploma is ill. a környék is. A teleknek 2 bejárata van, a keleti és a déli oldalon is.